Möblierte Neubau-Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und Privatgarten in El Raso, Guardamar

Vom Wohnzimmer direkt in den Garten: Diese Neubau-Erdgeschosswohnung in El Raso, Guardamar del Segura, hat einen Privatgarten, der das Leben im Freien buchstäblich vor die Tür legt. Die Wohnung misst 86 m² bebaute Fläche und 64 m² Nutzfläche, mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, und liegt rund 3,5 km vom Strand entfernt. Sie gehört zu einer umzäunten Neubauanlage mit 108 Apartments und Penthäusern mit touristischer Vermietungslizenz, gebaut um Tageslicht, Grün und den Blick Richtung Laguna de La Mata.

Wohnen & Leben

Im Erdgeschoss wohnen Sie ebenerdig: Haustür, Wohnbereich und Garten liegen auf einer Ebene. Der Wohnbereich mit Küche ist so angelegt, dass das Tageslicht tief ins Innere fällt und der Garten als zusätzliches Zimmer mitspielt. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben, Beleuchtung und Elektrogeräte inklusive: Schon am ersten Abend könnten Sie hier kochen und essen.

Schlafzimmer & Badezimmer

Die 2 Schlafzimmer fügen sich in einen effizienten Grundriss von 64 m² Nutzfläche, sodass beide vollwertige Zimmer sind und keine Restflächen. Die 2 Badezimmer werden komplett ausgestattet übergeben; eines kann als Gästebad dienen, wenn Familie oder Mieter zu Besuch sind.

Privatgarten & Gemeinschaftsanlagen

Der Privatgarten ist der große Vorteil des Erdgeschosses: Frühstück im Freien, ein Platz für Kinder oder Hund, eine Liege im Schatten. Dahinter liegen die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Anlage: ein großer Pool, angelegte Gärten, eine Rezeption mit Treffpunkt, ein Outdoor-Fitnessbereich, eine Boulebahn, Minigolf und ein Wellness-Spa. Einrichtungen auf Resort-Niveau, aber hinter dem eigenen Tor.

Ausstattung & Vermietungslizenz

Ein eigener Stellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss gehören zur Wohnung und sind per Aufzug oder Treppe erreichbar; die Anlage ist umzäunt, und die Wohnung hat die Energieklasse B für Verbrauch und Emissionen. Alle Wohnungen werden mit einer touristischen Vermietungslizenz übergeben: Sie nutzen die Wohnung bis zu 4 Monate im Jahr selbst und lassen sie die übrige Zeit über eine professionelle Vermietungsgesellschaft vermieten, die die Verwaltung übernimmt.

Die Lage: Guardamar del Segura

El Raso ist ein etabliertes, gefragtes Viertel von Guardamar del Segura, ruhig inmitten von Natur gelegen und nahe dem Naturpark der Lagunas de La Mata. Der Strand liegt rund 3,5 km entfernt, das Zentrum von Guardamar 4 km, Ciudad Quesada mit seinen Restaurants 5 km und das Einkaufszentrum Habaneras in Torrevieja 8 km. La Marquesa Golf (6 km), La Finca Golf in Algorfa (12 km) und Vistabella Golf (18 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Guardamar selbst liegt an der Mündung des Flusses Segura, umgeben von Dünenkiefernwäldern und breiten Sandstränden, mit Yachthafen, Wochenmarkt und allen alltäglichen Einrichtungen; der Flughafen Alicante ist 30 km entfernt, Murcia Corvera etwa 75 km.